Short-Term Rental mit LLC.
Airbnb und Vrbo in den USA — wie Europäer mit einer LLC Ferienwohnungen verwalten.
Ferienvermietung in den USA ist ein Milliardenmarkt. Hier ist wie man einsteigt.
Wie es funktioniert.
Europäer kaufen eine US-Immobilie über eine LLC und vermieten sie kurzfristig über Airbnb oder Vrbo. Verwaltung läuft über eine Property Management Company vor Ort. Einnahmen gehen auf Mercury-Konto der LLC. Netto-Ausschüttungen nach Deutschland überwiesen.
Lokale Regeln.
- Lizenzen
Short-Term Rental Permit.
Viele Gemeinden verlangen STR-Lizenzen. Florida, Nashville, Phoenix: Vorschriften variieren stark.
Lokale Prüfung - HOA
Hausgemeinschaft.
Viele Eigentümergemeinschaften verbieten STR. Vor dem Kauf immer HOA-Regeln prüfen.
Wichtig - Steuern
TOT/LOT.
Transient Occupancy Tax (Ortstaxe) in vielen Gemeinden. Airbnb zieht sie oft automatisch ab.
Steuer - Property Manager
Vor-Ort-Verwaltung.
Ohne US-Wohnsitz: Property Manager für Check-in, Reinigung, Reparaturen. Kostet 20–30 % der Einnahmen.
Kosten
Häufige Fragen.
Ja. Airbnb überweist auf das bei der Registrierung hinterlegte Konto. Mercury-Konto funktioniert.
TAXXIT Fachredaktion.
Geprüft wurden Gebühren, Bearbeitungszeiten der Behörden, Formularstände und alle genannten Fristen.
Nächste Durchsicht spätestens in sechs Monaten oder bei Rechtsänderung.
Die Guides entstehen aus der laufenden Mandatsarbeit: Gründungen in Wyoming, New Mexico, Florida und Delaware, Kontoeröffnungen bei US-Banken, EIN- und ITIN-Anträge sowie die Abstimmung mit deutschen Steuerberatern. Geschrieben wird von der Mandatsführung, gegengelesen von US-Attorneys und CPAs aus unserem Netzwerk. Was nicht belegbar ist, steht nicht drin.
Fachgebiete
- US-Gesellschaftsrecht (LLC, C-Corp)
- IRS-Meldepflichten (EIN, ITIN, Form 5472)
- Deutsche Hinzurechnungs- und Anzeigepflichten
- US-Banking und Business Credit
Ein Gespräch.
Dreißig Minuten. Antwort innerhalb eines Werktags.