Tax Deed Investing.
Direkt Immobilien durch Steuerauktionen erwerben — der Unterschied zum Tax Lien.
Kein Pfand, kein Warten. Direkt Eigentümer.
Der Unterschied.
In Tax-Deed-Bundesstaaten versteigert die Gemeinde nicht nur ein Pfandrecht, sondern die Immobilie selbst. Du bietest auf die Immobilie und wirst bei Zuschlag direkt Eigentümer — zu einem Bruchteil des Marktwerts. Die bisherigen Eigentümer verlieren ihr Recht. Kein Redemption-Prozess, keine Zinswarterei.
Wo das System gilt.
- Texas
Hybrid-System.
Tax Deed mit 6-monatiger Redemption Period. Großer Markt, viele Auktionen.
Texas - California
Tax Deed.
Direktauktionen. Wettbewerb hoch, aber auch Volumen.
Kalifornien - Georgia
Tax Deed.
Auktionen direkt auf Bezirksebene. Interessante ländliche Märkte.
Georgia - Michigan
Foreclosure durch Staat.
Michigan versteigert direkt Immobilien nach langen Steuerrückständen. Günstige Einstiegspreise.
Michigan
Häufige Fragen.
Nicht immer. Tax Deeds können Altlasten (andere Pfandrechte, Umweltschäden) mitbringen. Title Insurance und Titelrecherche sind Pflicht.
TAXXIT Fachredaktion.
Geprüft wurden Gebühren, Bearbeitungszeiten der Behörden, Formularstände und alle genannten Fristen.
Nächste Durchsicht spätestens in sechs Monaten oder bei Rechtsänderung.
Die Guides entstehen aus der laufenden Mandatsarbeit: Gründungen in Wyoming, New Mexico, Florida und Delaware, Kontoeröffnungen bei US-Banken, EIN- und ITIN-Anträge sowie die Abstimmung mit deutschen Steuerberatern. Geschrieben wird von der Mandatsführung, gegengelesen von US-Attorneys und CPAs aus unserem Netzwerk. Was nicht belegbar ist, steht nicht drin.
Fachgebiete
- US-Gesellschaftsrecht (LLC, C-Corp)
- IRS-Meldepflichten (EIN, ITIN, Form 5472)
- Deutsche Hinzurechnungs- und Anzeigepflichten
- US-Banking und Business Credit
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